Wybór działki budowlanej a budowa domu. Tanieją mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Przed zakupem mieszkania na rynku wtórnym. Zakup mieszkania z wadami od dewelopera. działki na sprzedaż, grunty w koninie, nieruchomości, mieszkania, domy, działki konin, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Nadproża zespolone - Nadproże wykonane z elementów przenoszących naprężenia rozciągające (płaskie, zbrojone belki) oraz warstwy murowanej bezpośrednio nad belką. Warstwa murowana przenosi obciążenia ściskające.
Kredyt hipoteczny - wkład własny - Wkład własny to środki finansowe, które powinien posiadać kredytobiorca, niezbędne w celu sfinansowania zakupu lub budowy kredytowanej nieruchomości. Wysokość wymaganego wkładu własnego zależy od oferty danego banku. Obecnie większość banków nie wymaga wkładu własnego dla kredytów w PLN, a niektóre finansują ponad 100% wartości nieruchomości (np. z przeznaczeniem na remont czy wykończenie). Minimalna wysokość wkładu własnego jest ustalana w zależności od waluty, w której brany jest kredyt, okresu kredytowania oraz oferty danego banku. Wkładem własnym mogą być: działka budowlana, na której ma być prowadzona inwestycja; zaliczki wpłacone na poczet ceny nabycia nieruchomości lub wykonania robót budowlanych, oszczędności zgromadzone w Kasie Mieszkaniowej, lokaty bankowe lub inne środki zgromadzone na rachunkach bankowych.
szkoda całkowita pojazdu - uszkodzenie pojazdu w takim zakresie, że koszty naprawy przekraczają 70% wartości pojazdu.
Niskie ceny najmu nieruchomości to efekt niespotykanej do tej pory podaży mieszkań, gdzie w ciągu ostatnich 12 miesięcy na rynek trafiło kilkanaście tysięcy lokali kupionych w ramach długoterminowych inwestycji. Wiele z nich było finansowanych z kredytu, a ich właściciele zakładali, że z pieniędzy z najmu będą spłacać raty i za kilka lat, gdy nieruchomości zdrożeją sprzedadzą je z zyskiem. Na taką sytuację ma też zwiększenie dostępnej ilości lokali na wynajem mieszkania z rynku wtórnego, których właściciele wycofali się z ich sprzedaży z powodu ciężkiej koniunktury na rynku nieruchomości.
Wybór mieszkań do wynajęcia jest tak duży, że klienci mogą negocjować coraz niższe ceny i lepsze warunki najmu lokalu np. nie płacą już dwumiesięcznych kaucji, podpisują umowy na krótsze okresy lub mogą wypowiedzieć umowę na lepszych warunkach. Najbardziej skłonni do negocjacji są właściciele nowych mieszkań, którzy spłacają kredyty we frankach. Wzrost kursu szwajcarskiej waluty spowodował, że raty ich kredytów wzrosły o kilkaset złotych. Wielu z nich woli wynająć taniej mieszkanie, niż czekać na lepszego klienta i spłacać kredyt z własnej kieszeni.
Spadek cen mieszkań pod wynajem powinien utrzymać się jeszcze przez najbliższe kilka miesięcy, ponieważ na rynek nieruchomości trafia coraz więcej mieszkań. Obecnie tylko w pięciu największych miastach na różnych etapach realizacji jest ok. 34 tys. lokali mieszkalnych. Deweloperom niełatwo będzie je sprzedać, chociażby ze względu na ograniczenia w programie Rodzina na swoim, coraz wyższe koszty obsługi kredytu, a także ostrzejsze warunki badania zdolności kredytowej w bankach przeszłych właścicieli nowych mieszkań.
działki na sprzedaż, grunty w koninie, nieruchomości, mieszkania, domy, działki konin, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Zabudowa śródmiejska - to zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarze funkcjonalnego śródmieścia, który to obszar stanowi faktyczne lub przewidywane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego centrum miasta lub dzielnicy miasta.
Powierzchnia zabudowy - Wylicza się ją z rzutu poziomego budynku po zewnętrznym obrysie. Pomiaru dokonuje się wg obrysu kondygnacji przyziemnej lub nadziemnej. Według nadziemnej, wtedy gdy jej obrys wykracza poza obrys kondygnacji przyziemnej.
Samowola budowlana - legalizacja - Jeżeli w trakcie postępowania legalizacyjnego zostanie ustalone, że legalizowany obiekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, inwestor złożył odpowiednie dokumenty oraz uiścił opłatę legalizacyjną - powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może zalegalizować samowolę budowlaną. W tym celu powinien wydać decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót lub o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została już zakończona.
Prawo budowlane - jak uzyskać pozwolenie na budowę - Uzyskaj decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Musisz ją mieć, jeśli wymagają tego przepisy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Decyzja musi być ważna w okresie, w którym składasz wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.
Skompletuj dokumenty. Będą ci potrzebne: cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli jest wymagana.
Złóż wniosek. Do wniosku dołącz zgromadzone dokumenty. Wniosek powinien być rozpatrzony w ciągu 65 dni od jego złożenia.
obiekt budowlany - budynek, budowla lub obiekt małej architektury w rozumieniu prawa budowlanego.
instalacja -
linia kredytowa - to kredyt w rachunku bankowym do jakiego kredytobiorca może się zadłużyć w okresie określonym umową. Kredytobiorca korzysta z tego limitu w miarę potrzeb, wpływy na rachunek zmniejszają automatycznie zadłużenie limitu. Bank udostępnia linię kredytową w rachunku bieżącym klienta lub na oddzielnym koncie bankowym automatycznie lub na wniosek klienta.
Aneks - zmiana warunków umowy kredytowej w formie pisemnej. Może zostać podpisany przykładowo w przypadku przewalutowania, podwyższenia kwoty kredytu czy też wcześniejszej spłaty. Podpisanie aneksu do umowy może wiązać się z opłatami w zależności od banku.